Descrição

Oportunidade ideal para construtores e incorporadores de sobrados residenciais. Terreno de meio de quadra em excelente localização na Rua Júlio Bartolomeu Taborda Luiz, nº 185, com viabilidade ambiental totalmente saneada. Destaques Técnicos: • Área Total: 1.630,00 m². • Testada Ampla: 25,20 metros, garantindo excelente aproveitamento de fachada e acessos. • Zoneamento: ZT-LV.2 (Zona de Transição Linha Verde), com uso permitido para Habitação Unifamiliar em Série. • Taxa de Ocupação: 50%. Diferenciais Ambientais e Documentação: • Parecer Técnico SMMA Emitido: Imóvel livre de Setor Especial de Áreas Verdes (SEAV) e de Áreas de Preservação Permanente (APP). O alerta de bosque foi oficialmente retirado. • Manejo de Vegetação: Apenas árvores isoladas, com aval para supressão ou transplante, sem travar o projeto arquitetônico. • Segurança Jurídica: Sem restrições de drenagem ou inundação. Documentação 100% regularizada e pronta para transferência. Condições Comerciais: • Os proprietários estão dispostos a estudar propostas com permuta por área construída no local.